Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Emmen wil een aanzienlijk stuk grond ten zuiden van de wijk Delftlanden aankopen. Met deze stap moet ruimte worden gecreëerd voor de verdere groei de woonwijk van Emmen. Volgens wethouder Jan Bos (Wakker Emmen) is er op deze locatie ruimte voor ongeveer duizend nieuwe woningen.

In de commissie Wonen en Ruimte gaf Bos aan dat grondeigenaren de gemeente benaderd hebben met de mogelijkheid om landbouwgrond te verkopen. Daarnaast zijn er gesprekken gaande met een groep van zestien projectontwikkelaars. Door de aankoop en ontwikkeling kan de wijk in omvang verdubbelen.

Om grip te houden op de gebiedsontwikkeling, heeft de gemeente een voorlopig voorkeursrecht gevestigd op de beoogde percelen. Dit betekent dat de gemeente als eerste de kans krijgt om de grond te kopen. "Zonder dit voorkeursrecht zouden we mogelijk geen invloed hebben op de ontwikkeling van het gebied," laat Bos de commissie weten. "Bovendien voorkomt het speculatie en prijsopdrijving." Eigenaren van de grond zijn overigens niet verplicht om de grond aan de gemeente Emmen te verkopen. “Het staat de eigenaren vrij om met een andere koper in zee te gaan, als ze vinden dat de prijs van de gemeente te laag is”, licht Bos toe.

Positef maar ook kritiek

De commissie reageerde over het algemeen positief over de plannen van het college. De SP steunt de aanpak, omdat het grondspeculatie voorkomt en woningzoekenden een eerlijke kans biedt. Ook D66 is positief noemt het een ‘prima stap richting Delftlanden.’

De PvdA steunt het idee dat de gemeente de regie neemt, maar waarschuwt dat er niet alleen dure woningen mogen komen De PvdA vindt dat minimaal 30% moet bestaan uit betaalbare of sociale woningen. Iets dat GroenLinks ook vindt.

Toch werden er ook een aantal kritische kanttekeningen geplaatst. Niet iedereen is enthousiast. Wakker Emmen plaatst vraagtekens bij de financiële risico’s en vraagt zich af of de markt dit niet beter zelf kan oppakken. Ook vindt de partij dat er goed naar de financiële risico’s moet worden gekeken. De VVD sluit zich bij dit laatste argument aan en vindt het ook belangrijk dat marktpartijen niet worden uitgesloten.

Besluit later deze maand

Wethouder Bos benadrukt dat de grondprijzen redelijk moeten blijven. "Het zijn agrarische gronden, dus we denken aan prijzen in die categorie, wellicht met een opslag. De gemeente hoeft niet per se alle percelen te kopen, zolang er genoeg in bezit is om de regie te behouden.”

De gemeenteraad beslist later deze maand over het voorkeursrecht. Bij goedkeuring wordt daarna gekeken naar de daadwerkelijke aankoop van de grond.